Residência multifamiliar com 2 casas independentes — more em uma e alugue a outra, ou gere renda dupla
No Bairro Pichelli, em Itapuí/SP, este imóvel é uma oportunidade rara: **dois imóveis em um só terreno**, com área construída de 206,37 m² sobre um lote de 386,80 m². Ideal para famílias que querem morar perto (mas com privacidade), investidores em busca de renda de aluguel ou quem busca casa com potencial de ampliação.
**Casa da frente**
- 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, WC e lavanderia.
- Garagem com **1 vaga coberta e 1 vaga descoberta**.
**Casa dos fundos**
- 1 dormitório, sala, cozinha e WC.
- Independente, com acesso próprio — perfeita para aluguel ou para familiares.
**Estrutura e benefícios**
- **Quarto de despejo** nos fundos, para armarinho e organização.
- **Imóvel de laje**, permitindo ampliação futura com segundo pavimento.
- **386,80 m² de terreno**, com espaço de sobra para jardim, área de serviço ou lazer.
**A localização**
- **Bairro Pichelli**, em Itapuí/SP, na região de Bauru.
- Cidade banhada pelo rio Tietê, com comércio, serviços e fácil acesso à região central do estado de São Paulo.
**Para quem é**
- **Família que quer morar e alugar:** o aluguel da casa dos fundos pode ajudar a pagar as contas.
- **Investidor:** renda dupla potencial com duas unidades independentes no mesmo lote.
- **Quem planeja crescer:** laje pronta para ampliação, terreno generoso.
**Condições comerciais**
- Valor: **`R$ 430.000,00`**.
- **Venda à vista ou com condições a combinar — não aceita financiamento bancário.**
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