Imóvel de Alto Padrão à Venda com Vista para o Rio Tietê e Praça no Residencial Girassol 1
**Luxo, Conforto e Vistas Deslumbrantes em Itapuí/SP!**
Apresentamos este espetacular imóvel de **alto padrão**, localizado em frente à praça do Residencial Girassol 1, em uma das áreas mais valorizadas e seguras de Itapuí/SP.
Com um terreno de 334,26 m² e uma área construída de 414,12 m², esta residência combina sofisticação, excelente acabamento e vistas únicas, além de uma **localização privilegiada**, sem vizinhos de frente, oferecendo mais privacidade e tranquilidade.
**Características Gerais:**
- **Área do Terreno:** 334,26 m².
- **Área Construída:** 414,12 m².
- **Pavimento Térreo:** 220,43 m².
- **Pavimento Superior:** 193,69 m².
- **Área Livre:** 113,83 m², ideal para quem valoriza espaços amplos e elegantes.
**Detalhes do Pavimento Térreo:**
- **Garagem Espaçosa:** Capacidade para dois carros.
- **Varanda Coberta:** Amplo espaço para relaxar e apreciar a vista da praça.
- **Sala de Estar:** Móveis planejados, acabamento em gesso, iluminação em LED no teto, criando o ambiente ideal para receber convidados com estilo e conforto.
- **Sala de Jantar:** Ambientes integrados, perfeitos para receber convidados.
- **Cozinha Planejada:** Com armários, fogão e bancada, todos de alta qualidade.
- **Escritório:** Espaço ideal para home office ou estudos, com móveis planejados de marcenaria impecável, proporcionando funcionalidade e elegância ao ambiente.
- **Banheiros:** Dois banheiros práticos no térreo.
- **Área Gourmet Completa:** Com **churrasqueira e forno**, ideal para eventos familiares e sociais.
- **Quintal Amplo:** Extenso espaço ao ar livre para aproveitar o dia.
- **Despejo:** Área adicional para armazenamento.
**Detalhes do Pavimento Superior:**
- **Suíte Master com Hidro:** Dormitório de luxo com varanda coberta e **vista para a praça** permitindo que o cliente acorde ao som dos pássaros. Destaque para a banheira de hidromassagem, proporcionando momentos relaxantes e conforto absoluto.
- **Varanda dos Fundos:** Oferece uma vista espetacular para o **rio Tietê** e um belo pôr do sol.
- **Banheiro com Fino Acabamento:** Piso em porcelanato rústico, combinando elegância e durabilidade.
- **Acabamento de Alto Padrão:** Portas, janelas e todos os acabamentos são de primeira linha.
**Destaques da Propriedade:**
- **Lago Ornamental nos Fundos:** Um lindo **lago de peixes ornamentais**, com bomba própria e um **belíssimo paisagismo** para momentos de relaxamento.
- **Construção de Qualidade:** Imóvel construído pelos **mais renomados pedreiros de Itapuí**, assegurando excelência em cada detalhe.
- **Acabamento Impecável:** **Fino acabamento** em toda a residência, com laje e telhado de alta qualidade, além de uma **escada de granito** com acabamento excepcional.
**Localização Privilegiada:**
- **Frente à Praça do Residencial Girassol 1:** Uma localização tranquila e segura, perfeita para famílias.
- **Sem Vizinhos de Frente:** Proporciona mais privacidade e uma vista exclusiva da praça e da natureza ao redor.
- **Vista para o Rio Tietê:** Da varanda dos fundos, uma vista espetacular para o rio e o pôr do sol, oferecendo uma experiência única.
**Convite Especial:**
Tenha um horizonte pra chamar de seu...
Não perca a chance de explorar este imóvel de alto padrão, com acabamentos refinados e uma localização excepcional.
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