Oportunidade no Robertão: terreno de 250 m² com edícula para reformar em Itapuí/SP
Para quem quer construir o próprio cantinho ou investir em um imóvel com potencial de valorização, este é o negócio certo. Um terreno generoso de **10 x 25 (250 m²)**, no Bairro Robertão, com uma **edícula nos fundos** que já conta com **1 quarto, WC, sala e cozinha**, esperando por quem enxerga potencial.
**O que você recebe**
- Terreno de **250 m²**, com espaço de sobra para ampliação, quintal, garagem ou projeto de casa maior
- **Edícula nos fundos** com quarto, banheiro, sala e cozinha
- Estrutura existente que pode ser reformada e aproveitada, reduzindo o custo de uma construção do zero
**Oportunidade de valorização**
- O imóvel **precisa de reforma**, e é exatamente aí que está a vantagem: o preço reflete essa condição, deixando margem para você investir na reforma e agregar valor ao imóvel
- **`R$ 140.000` por 250 m² com edificação incluída** é um ticket difícil de encontrar na região
- Ideal para reformar e morar, reformar e alugar, ou reformar e revender
**A localização**
- **Bairro Robertão** (Jardim Bica de Pedra), em Itapuí/SP, bairro consolidado com mercado imobiliário ativo
- Itapuí fica na região de Bauru, no centro do estado de São Paulo, com fácil acesso por rodovias e proximidade de Pederneiras, Jaú e Bariri
**Para quem é**
- Quem quer a casa própria com entrada acessível e aceita colocar a mão na massa
- Investidor que busca imóvel para reformar, agregar valor e vender ou alugar
- Quem precisa de terreno grande com construção inicial já pronta para basear o projeto
**Valor**
- **`R$ 140.000,00`**, condições a negociar diretamente com o proprietário
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